Diagnostics maisons individuelles Talmont-Saint-Hilaire - 85440

À Talmont-Saint-Hilaire 85440, la vente ou la mise en location d’une maison individuelle impose la réalisation de diagnostics immobiliers adaptés à la configuration du bien. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente comme pour la location, sans exception. Valable dix ans en l’absence de travaux modifiant la performance énergétique du bien, il doit être annexé au contrat. Selon l’année de construction, peuvent être requis le repérage amiante, le constat de risque d’exposition au plomb, l’état des installations intérieures de gaz ou d’électricité de plus de quinze ans ainsi que l’état des risques. CABINET DEXO établit des rapports précis, tenant compte des caractéristiques constructives propres aux maisons individuelles.  

Une analyse technique adaptée aux spécificités des pavillons

Contrairement à un lot en copropriété, la maison individuelle implique l’examen complet de l’enveloppe du bâtiment et de ses équipements. En cas de vente, aucune surface privative (Carrez) n’est à mentionner, mais la consistance réelle du bien engage la responsabilité du vendeur. Pour une location, la surface habitable au sens de la loi Boutin doit être communiquée au locataire. Si la maison en monopropriété est classée E, F ou G au DPE et mise en vente, un audit énergétique réglementaire est requis, sans application en location. À Talmont-Saint-Hilaire, CABINET DEXO veille à la conformité technique et juridique de chaque dossier.