Le contrat de location d’une résidence principale doit comprendre la mention de la surface habitable. Cette surface de plancher est obtenue via un calcul imposé par la loi Boutin. Si le locataire constatait une erreur de mesure, le bailleur pourrait être obligé de diminuer le montant du loyer. En ce sens, le recours à un diagnostiqueur protège le projet de location. 

Le mesurage du bien immobilier et l’attestation de surface habitable

Il faut savoir quels sont les espaces occupés à déduire de la surface de plancher et les pièces à exclure. C’est ce qui rend le mesurage loi Boutin de l’habitation principale complexe à réaliser. L’expert dispose aussi d’outils précis et fiables pour calculer la surface en location. Enfin, attention, un métrage loi Carrez ne remplace en aucun cas le diagnostic loi Boutin.